华润装饰与您分享哈尔滨验房收房注意事项

2019-04-01 09:49

华润装饰与您分享哈尔滨验房收房注意事项

1看墙壁、天棚
看墙面棚面的平整度。
检查墙体防雨和保温。
防水性：如果防雨性不好，直接可以肉眼看到的。
保温性：可以通过观察墙面窗口是否有局部潮湿，流水，霉斑等情况。（咱们新型建筑都会做外墙保温，一般的话不会有问题）
观察墙壁是否有裂纹。细小的龟裂可以通过油工施工修复，但是一些施工运料口，需要在装修施工时候做特殊处理。
2验水电
验一下水电是否通了。对于自住的业主来说，多数的水电路后期都需要更换，所以这些内容不是很重要。但是如果您不打算换水电线的话，这些需要您认真验收。
验电线，除了看是否通电，主要看电线是否符合国家标准，电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家庭使用电线截面面积不小于2.5平方，空调线应达到4平方。
3验防水
这里说的防水是厨房卫生间防水。
一般来说，开发商交付房屋的时候厨房卫生间都会涂刷防水层。
在后期我们装修的时候卫生间需要重新涂刷防水做防水闭水试验的。
墙面上反200mm，淋浴区上返1800mm，在防水层上至少做24小时闭水验收，检验无漏水现象。
着重看漏水的位置：楼板直接渗漏，管道与楼板的交接处。
4验管道（排水管，厨房烟道，卫生间排风道）
排水管：拿个水瓶子，水倒进排水口，看水是否可以顺畅流走。
厨房烟道，卫生间排风道：可以用手测试（当室外有风的时候能很明显感觉到抽力），感觉是否有抽力。或者点根烟测试。
5验地平
就是测量距离门口最远的地面和门口地面的水平误差。
6验层高
把卷尺顺着两堵墙的阴角测量，应测量房内多处。咱们贝肯山是地热，一般来说建筑层高是3米。去除地面地热层厚度，举架在2.8米左右（具体以实测为准）。举架是室内的地面到棚面的距离，层高是室内地面到楼上地面的距离。
7 验门窗
窗：玻璃是否有破损，重点注意：窗框的密封条是否完整牢靠有弹性，查看窗框外侧和窗口墙体交界处是否有密封胶封闭；查看窗户排水孔是否有堵塞问题；查看室外窗台的高度，室内窗台应高于室外窗台，能避免雨水渗入室内；查看窗户五金件是否安装牢固，开启灵活。
防盗门：开启是否灵活，隔音，防尘，防盗，安全。锁开关是否灵活。
8验采暖系统
验收地热系统是否顺畅运行，室内温度是否达到国家规定，采暖系统是否有跑冒滴漏的情况。
9.验示数
看水表，电表，煤气表示数是否为0

温馨提示：提前准备好交房所需要的资料（现金，银行卡，购房合同，身份证，照片等）排队收房人员多，手续繁琐用时长，可以带一些糖果和水补充能量。

暂时想到的是这些，欢迎大家补充。